Смоленск 2.0

Арендуя офис, необходимо знать о некоторых нюансах, которые и рассмотрим:

1. Цена с отсутствием НДС. Некоторые из арендодателей в объявлении указывают цену, которая кажется небольшой, но по факту он просит заплатить налог в размере 18% от цены, указанной в объявлении. Но такие не все, например, арендуя офис в бизнес центре в Красногорске вы с таким точно не столкнетесь.

2. Услуги по обслуживанию помещения. После оформления договора и его подписания съемщик узнает о существовании дополнительных услуг. Например, помещение нуждается в оплате охраны, дополнительных услуг по поддержанию в чистоте и так далее. Поэтому важно, чтобы в договоре было явно прописано об услугах и их стоимости.

3. Платная парковка. От офисного центра может поступить предложение о предоставлении бонусом к помещению парковочного места. В таком случае нужно уточнить стоимость этой услуги.

4. Оплата услуг связи. Обязательно нужно уточнить стоимость доступа к интернету и услугам связи.

5. Чтобы не платить за чужое удовольствие перед арендой помещения, обязательно перепишите показания со всех счетчиков.

6. Проверка документов на собственность – это необходимость. Без их наличия арендовать не стоит.

7. Не желательно арендовать офис в жилых квартирах. Это может быть незаконно и наказуемо.

8. Чтобы не оказаться в трудной ситуации в будущем, заранее пропишите с арендодателем информацию о времени повышения оплаты и пути выхода из спорных ситуаций.

9. Важно перед арендой просмотреть график работы офисного центра. Некоторые из них закрываются на выходные и праздничные дни. Возможно такой график вас не устраивает. В таком случае лучше всего поискать другой вариант.

Конечно же, лучше всего обратиться к опытному юристу за консультацией. Тем более если сталкиваетесь с арендой впервые.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки