Оценка недвижимости для ипотеки: есть ли здесь подвох?
Ипотечное кредитование помогает воплотить мечты о собственной квартире. Но его оформление невозможно без наличия специальной документации и проведения оценочной экспертизы выбранного жилья. Установленная стоимость жилья влияет на размер выдаваемой ссуды и защищает обе стороны договора от форс-мажорных ситуаций.
Компания «СитиПроф» пять лет занимается оценочной деятельностью и помогла тысячам семей получить желаемое жилплощадь. Обращаясь к нам, вы получите грамотную оценку недвижимости и необходимые документы в максимально короткие сроки.
Для чего проводится оценивание квартиры
Оценка квартиры для ипотеки позволяет установить реальную стоимость недвижимости и обеспечить безопасность обеим сторонам договора. Обе стороны могут рассчитывать на опытное заключение для решения любых спорных ситуаций.
Покупатель:
- страховку от повышения итоговой стоимости жилья после заключения договора;
- достаточный по размеру кредит от банка;
- гарантию того, что жилье приобретается по рыночной стоимости;
- сокращение собственных вложений в покупку.
Банковская организация, в свою очередь, получает защиту от мошенников. Если выплаты прекращаются, банк расторгает договор и выставляет недвижимость на продажу, возвращая все вложенные деньги.
Порядок проведения процедуры
Оцениванием занимается специально обученный сотрудник с необходимыми разрешениями. Процедура проводится с учетом действующего законодательства и особенных правил банковской организации. Сроки проведения с момента получения основной документации не превышают 3–5 дней, однако за отдельную плату сроки проведения процедуры можно сократить до одного дня.
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка условно делится на два этапа: изучение документации и выезд на место для анализа состояния жилья.
На рыночную стоимость объекта влияют многие факторы:
- престижность и экологичность района;
- техническое состояние дома (новостройка, старый фонд);
- состояние квартиры (коммуникации, площадь, планировка, ремонт, отсутствие дефектов и т. д.);
- уровень благоустройства придомового пространства.
Также учитывается доступность транспортной развязки, наличие детских садов, школ, медицинских и развлекательных организаций. На основании полученных данных в письменной форме составляется отчет, к нему прикладываются фотографии объекта.
Хотите точную и независимую оценку квартиры? Обращайтесь в компанию «СитиПроф». Наши специалисты выполнят работу, проверят документацию со стороны застройщика, выявят нарушения, подготовят итоговый отчет и будут сопровождать каждого клиента на протяжении всего периода.
Иллюстрация к статье:
Добавить комментарий