Смоленск 2.0

Представленность разных районов столице на карте новостроев Москвы, конечно же, не совсем равномерная:

• где-то площади мегаполиса особо активно застраиваются (с большой долей тут фигурирует и территория за МКАДом),


• а в каких-то локациях встретить многочисленные строительные площадки сложно (здесь лидирует, разумеется, центр).

Это связывается в первую очередь как с уже имеющейся плотностью застройки, так и с ценовыми параметрами новых проектов на них.

В числе регулярно обновляющихся предложений от компаний-строителей столицы можно назвать быстро возводящиеся новостройки на юго-западе Москвы, в районе еще с советских времен справедливо считающимся «спальным».

Эти тенденции сохранены и ныне. Застройщики выдвигают в ЮЗАО предложения большей частью относящиеся к комфорт-, апартамент- и бизнес жилью.

Интересно отметить, что по текущему состоянию по этим проектам также предлагаются привлекательные опции по скидкам, доходящие в отдельных ЖК до 900 тыс. руб.

С процентной ставкой по ипотеке в них тоже присутствуют заманчивые тренды.

Например, купить квартиру в новостройке на юге Москвы по типу комфорт проекта можно:

• От 3.8 млн. руб. – очень низкая позиция по классу


• До 15 млн. руб. – а это уже уровень стоимости более высоких проектов

Такая же ситуация прослеживается и с апартамент строениями, в которых есть проекты от 7 до 15 млн. руб.

Для приобретателей, ориентированных на вложения по ренте – это прекрасные опции. В них, кроме ценовых преимуществ, дополнительно присутствуют плюсы по:

• инфраструктурной разработке – это уже обжитые локации с полной внешней обустроенностью


• экологическому статусу – это традиционная отнесенность территорий к спальной категории

И, конечно, транспортные узлы, развитие которых сильно подстегнуто планами метростроителей.

Практически по этим же параметрам можно также удачно можно купить квартиру в новостройке на западе Москвы этого района.

В этих проектах аналогично представлены все типы помещений и площадей:

• По 1- комнатным это от 34 м2 до 55 м2


• По 4- комнатным - это жилье с квадратурой на 112 м2 и 185 м2


• Есть выбор и студий - здесь размеры от 20м2 о 44м2

По надежности вложений в отношении компетенции застройщика также нет рисков, возведение жилых кварталов в этой части столицы, равно как и во всех ее районах в пределах МКАДа, мэрия мегаполиса поручает исключительно стабильным компаниям.

Поэтому все приобретения по жилой недвижимости, которые локализованы на данной территории, обещают быть доходными по ренте и не уйти в минусовую ликвидности для собственников как в ближайшей, так и в долгосрочных перспективах.

Благодарим гипермаркет недвижимости http://kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки