Смоленск 2.0

Турецкий сектор недвижимости представлен разнообразными предложениями: от бюджетных квартир до элитных апартаментов. Благодаря широкому выбору объектов недвижимость можно подобрать как для роскошной жизни, так и для заработка. Стоимость апартаментов в Турции с планировкой 1+1 начинается от €60 000–65 000, 2+1 – от €79 000, цены на двухуровневые пентхаусы и дуплексы с выходом в сад стартуют от €105 000–110 000, а на виллы – от €290 000.

Согласитесь, для курортной страны это довольно привлекательные цены на жилье. Более того, турецкие дома и квартиры считаются высоколиквидными активами, поскольку способны быстро окупаться.

Бонусом покупки является получение турецкого вида на жительство или гражданства, в зависимости от инвестиционного входа.

Рассмотрим, как можно заработать на недвижимости в Турции и какую доходность способно принести турецкое жилье.

Способы заработка на недвижимости в Турции

Инвестиции в недвижимость Турции – популярное направление среди предприимчивых инвесторов и тех, кто желает получать пассивный доход или приумножить свой капитал. Турецкие апартаменты всегда востребованы как среди арендаторов, так и среди покупателей, что подтверждает целесообразность вложений.

Основные способы заработка на турецких апартаментах – спекулятивный метод и сдача в аренду. Разберем каждый из них подробнее.

Заработок на перепродаже недвижимости в Турции

Недвижимость в Турции ежегодно повышается в цене на 10–15%, а за последний год жилье подорожало на 182% в лирах или 43% в долларах. Тенденция подорожания квадратных метров прогнозируется до конца 2023 года, что обеспечивает высокий инвестиционный потенциал недвижимости.

Весьма перспективны инвестиции в объекты, которые находятся самых ранних этапах строительства. На стадии заливки фундамента квартиры продаются практически по себестоимости строительства и дешевле на 30–40%, чем будут стоить после сдачи ЖК в эксплуатацию. За счет разницы в цене инвестор сможет перепродать квартиру после завершения строительства и заработать ⅓ от вложенных средств.

Особой инвестиционной привлекательностью обладают дома и квартиры, которые возводятся в молодых и перспективных районах, где стоимость недвижимости ниже, чем в развитых городах. С повышением уровня благоустройства цены на апартаменты будут расти.

Арендный бизнес на недвижимости в Турции

На территории Турецкой Республики широко популярны 2 типа аренды: краткосрочная и долгосрочная. Срок сдачи жилья зависит от предпочтений собственника. Кому-то ближе заниматься краткосрочной арендой и несложно регулярно готовить квартиру к заселению новых арендаторов. Кто-то предпочитает стабильность и хочет заселить квартиросъемщиков на длительный период, не беспокоясь о регулярной подготовке жилья и поиске новых жильцов.

Выбирая недвижимость под сдачу в аренду, крайне важно учитывать, на какой срок вы планируете сдавать имущество. При краткосрочном найме арендатор будет опираться на одни критерии, при долгосрочном – совершенно на другие.

Арендуя жилье на короткий срок, квартиросъемщик будет учитывать следующие параметры:

• 
  

  близость к морю;

  
  


• 
  

  доступность торгово-развлекательной инфраструктуры;

  
  


• 
  

  наличие достопримечательностей в округе.

  
  

При долгосрочной аренде арендатор будет отдавать предпочтение жилым комплексам с удобной локацией относительно:

• 
  

  социально значимых объектов – торговых центров, заведений общественного питания, финансовых и медицинских учреждений, детских садов, школ и т. д.;

  
  


• 
  

  остановки общественного транспорта.

  
  

Доходность недвижимости на краткосрочной сдаче в аренду варьируется от 8% до 12%, на долгосрочной – от 6% до 8%. Размер дохода зависит от типа недвижимого имущества, площади, статуса ЖК, удаленности от моря и видовых характеристик апартаментов.

Совет

Какой бы вы не выбрали способ для заработка – арендный бизнес или перепродажу, инвестируйте в апартаменты современных комплексов с развитой инфраструктурой на территории. Комфортабельные квартиры всегда приносят более высокий доход, чем старый жилой фонд.

В любом случае лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать. Квалифицированные менеджеры компании Gursoy Development с радостью ответят на все вопросы инвестора. На сайте компании представлены квартиры в жилых комплексах, находящихся на разных стадиях реализации проектов.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки