Смоленск 2.0

За прошедшие девять месяцев этого года в Смоленске недвижимость на первичном рынке жилья подешевела на 9,4 процента. Наш город оказался в числе лидеров по падению цен на квартиры.

За прошедший квартал стоимость жилья в новостройках выросла в 14 городах, а в 37 снизилась, показал анализ цен на "первичку" в 51 городе России, проведенный специалистами федерального портала "МИР КВАРТИР". С начала года подорожало 23 города против 28 подешевевших.

Смоленск оказался в числе городов, показавших в этом году самое большое падение цен на первичном рынке. За квартал Смоленск снизил цены на 3%, за год - на 9,4 %, отдав пальму первенства по подешевению жилья Сургуту (–11,2%). Также ценник существенно упал в Курске (–8,9%) и Барнауле (–7,1%).

Наиболее подорожавшими с начала года городами оказались Сочи (+20%), Казань (+9,9%), Санкт-Петербург (+9,8%), Нижний Новгород (+9,4%) и Рязань (+7,7%). Небывалый взлет Сочи эксперты объясняют интересом к недвижимости в этом городе определенной группы россиян, которые лишены возможности выезда за границу, политикой возвращения капиталов на родину, а также благоустройством южной столицы к Играм.

Самое дешевое жилье в новостройках из числа исследованных городов оказалось в Магнитогорске ( средняя стоимость квартиры - 1 050 364 рубля, 32 500 руб./кв. м.), Брянске (1 911 500 рублей, 32 659 руб./кв. м), Саратове (1 788 766 рублей, 33 784 руб./кв. м), Ставрополе (1 887 099 рублей, 37 612 руб./кв. м). Все перечисленные города так или иначе всегда оказываются в конце списка.

В Смоленске же средняя стоимость квартиры, по данным портала, - 3142494 рублей, цена за "квадрат" - 43 849 тысяч рублей.

В лидерах по абсолютному значению стоимости квартиры, как обычно, столицы. Средняя квартира в Москве стоит 20 780 150 рублей, в Питере - 6 952 286 рублей. "Реально купить квартиру в московской новостройке (в пределах МКАД) можно от 6 000 000 рублей, а в Питере - от 2 800 000 рублей, но на средние цены сильно влияет стоимость элитной недвижимости", - уточняет представитель компании Павел Луценко. В пятерку лидеров по средней стоимости квартиры вошли также Сочи (4 483 374 рублей) и традиционно дорогие города России Хабаровск (4 066 452 рубля) и Сургут (4 017 167 рублей).

Источник: ИА "Cобытия"

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки