Смоленск 2.0

Со следующего месяца в силу вступит государственная программа, гарантирующая финансовую помощь всем тем, кто взял ипотечный кредит, но из-за кризиса не может его выплачивать. Это означает, что потерявшие работу или утратившие часть заработка смоляне не потеряют квартиры, приобретенные в ипотеку.



неотложка для заемщика

Ожидалось, что программа вступит в силу с нового года, однако чиновники не успели утвердить ее перед праздничной декадой, поэтому, видно, государственная программа поддержки начнет работать со следующего месяца.

Документом предусмотрено два варианта реструктуризации ипотечных кредитов.

Первый вариант предполагает участие в судьбе заемщиков федерального агентства ипотечного жилищного кредитования (далее по тексту АИЖК). АИЖК будет выступать в качестве созаемщика в кредитах. В этом случае человек по-прежнему будет оставаться должен своему банку, а агентство поможет ему гасить часть ежемесячного платежа. Естественно, деньги, потраченные на это агентством, тоже придется возвращать, но не ранее чем через год и под невысокие проценты.

Естественно, такой метод решения финансовых проблем, связанных с выплатой ипотечного долга, нельзя назвать идеальным. Тем, кому пришлось прибегнуть к помощи государства, в конечном итоге придется выплачивать не один, а два долга, оба из которых с процентами. Хотя надеяться на безвозмездную помощь государства было бы наивно.

Суть второго варианта в том, чтобы предоставлять дополнительный целевой заем в банках тем, кто не в состоянии рассчитаться за ипотеку из-за увольнения. Кардинальной разницы между этими двумя вариантами нет, они отличаются лишь тем, что в первом случае придется расплачиваться с государством, а во втором - с банком.

Так или иначе, заемные на решение неотложных проблем с ипотекой средства можно тратить исключительно на эти цели. Еще одно важное условие, выставленное АИЖК: какими бы сложными ни были финансовые обстоятельства заемщика, он непременно должен участвовать в выплате кредита сам, а не полагаться полностью на помощь государства. По мнению законотворцев, этот скорее психологический прием поможет сохранить ответственность заемщика перед банком.

Период, в течение которого государство будет помогать заемщикам - 12 месяцев с даты обращения за помощью.

Однако главными условиями для получения стабилизационного займа являются следующие:

1. Максимальная сумма займа не должна превышать размер ипотечного долга, который предстоит выплатить за 12 месяцев.

2. Сумма займа по ипотечному кредиту и у АИЖК не может превышать стоимости квартиры. Она определяется независимым оценщиком при предоставлении ипотечного кредита.

3. Стабилизационный заем у государства берется под залог того жилья, за приобретение которого оно и поможет рассчитываться.

4. Срок выплаты стабилизационного займа не должен превышать срока, на который взята ипотека.



кто сможет получить помощь

На помощь государства смогут рассчитывать не только те, кто потерял работу из-за кризиса, но и те, чьи доходы по той же причине существенно сократились. Установили даже специальный критерий отбора: если ежемесячный доход заемщика упал до величины, сопоставимой с суммой ежемесячного платежа по ипотечному кредиту, суммированного с величиной прожиточного минимума, то семья автоматически попадает в программу помощи.

Кроме того, реструктуризации задолженности по ипотеке подлежат лишь те кредиты, которые были получены до 1 декабря 2008 года.

Остается только дождаться документального оформления и утверждения правительством программы. Стоит сказать, что по официальным данным центра занятости населения информации о том, что кто-то из 90 обратившихся туда за помощью смолян обременен ипотечным кредитом, нет. Однако, судя по тому, что конца кризиса пока ничто не предвещает, смолянам еще может пригодиться помощь государства при расчете за ипотеку. Так что те, кто чувствует опасность потерять работу при невыплаченном ипотечном кредите, могут начинать собирать потихоньку необходимые документы. Кроме копии паспорта необходимо также предоставить:



При существенном снижении зарплаты:

* Справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления.

* Заверенную работодателем копию приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).



При потере места работы:



* Документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице.

* Копию трудовой книжки.

1. Справку из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).



При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:





* Справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

* Копию трудовой книжки.

3. Копию свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии).

4. Копию платежного графика по ипотечному кредиту (займу), подлежащему реструктуризации.

5. Оригинал или нотариальную копию доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.





для галочки



кому присваивается статус официально безработного



Официально безработным признается человек, которому в течение 10 дней со дня регистрации на бирже труда не была предоставлена подходящая работа. Напомним, что работа должна соответствовать профессиональной пригодности и состоянию здоровья работника, а также условиям его последнего места работы и быть транспортно доступной.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки