Что такое рента на недвижимость?
На сегодняшний день понятие рента на недвижимость настолько же популярна, как аренда жилья или ипотека, например. Это понятие подразумевает заключение двустороннего договора о том, что некое физическое лицо становится собственником квартиры, но содержит в ней иждивенца. По этому контракту недвижимость переходит от старого собственника новому, при чем, получатель обязуется выплатить определенную сумму старому владельцу. Ко всему прочему предыдущий владелец по этому договору оставляет за собой право жить в этой недвижимости до конца своих дней. Такая форма купли-продажи квартиры особенно распространена среди пожилых людей или тех, которые частично утратили свою дееспособность и нуждаются в уходе и денежном обеспечении. Передавая свое жилье человек должен пропивать в договоре все свои требования: начиная с суммы выплаты, если хочет таковую получить, и заканчивая нюансами о содержании и проживании. Например, договор ренты может содержать требования о ежемесячных выплатах не позже назначенного срока с учетом всех инфляций и налогообложений, со стороны нового владельца квартиры. Перечень условий и форму договора ренты лучше всего обсуждать с опытным юристом, который уже не раз сталкивался с подобными случаями и в состоянии предусмотреть все возможные случаи, дабы прописать их в документах. Со стороны владельца квартиры для заключения сделки необходимо предоставить документы о праве собственности на недвижимость, договор ренты, справку об оценочной стоимости квартиры и оригинал документа об удостоверении личности. Оценка для нотариуса проводится в независимая оценочная компания «НОТАРОЦЕНКА». Далее обе стороны с пакетом документов направляются к нотариусу, где заключают договор. После оплаты государственной пошлины и оценки дееспособности владельца недвижимости нотариус заверяет договор ренты в обязательном порядке. После всей процедуры регистрации нотариусом выдается свидетельство, в котором прописан новый владелец квартиры – плательщик ренты и человек, который беспрекословно должен соблюдать все условия договора. В случае смерти бывшего владельца квартиры и отмены договора о ренте владелец недвижимости может ее продать или использовать по своему усмотрению. Договор о ренте расторгается лишь в случае добровольного соглашения обеих сторон или с помощью судебного разбирательства. Рекомендуется заключать такие договоры только со знакомыми людьми или между родственниками, так как такая процедура имеет множество подводных камней. Автор: Ксения Репинина
Иллюстрация к статье:
Добавить комментарий