Коммерческая недвижимость

Добавил tanechka 2109 дней назад в категорию Pазное

Виды коммерческой недвижимости


Вся коммерческая недвижимость подразделяется на шесть основных видов, в зависимости от назначения, характера деятельности и ее социальной направленности:


- свободного или общего назначения (спортивные клубы, кафе, рестораны, гостиницы);


- офисные помещения (кабинеты, офисы);


- объекты торговли разнообразными товарами в розницу (гипермаркеты, магазины, торговые центры);


- индустриального назначения (предприятия промышленности и производственные объекты);


- аппартаменты (суточная или более длительная аренда жилых помещений);


- социальная (больницы и поликлиники, вокзалы, оздоровительные центры).


Коммерческая недвижимость служит источником прибыли для своего владельца от ее продажи, сдачи в аренду, или ведения своего бизнеса. Поэтому только первые четыре вида имеют непосредственное отношение к коммерческим помещениям, два других вида - жилые и социальные объекты, использование которых приводит к получению прибыли владельцем.


Покупка недвижимости для коммерческого использования


Коммерческая недвижимость является очень перспективной и привлекательной в плане покупки. Ведь такие инвестиции должны, несомненно, привести к окупаемости приобретенного объекта и получения от его эксплуатации прибыли.


К покупке недвижимости коммерческого назначения нужно отнестись очень серьезно, чтобы не допускать ошибок при выборе. Сначала необходимо точно определиться для чего будет использовано приобретаемое имущество в дальнейшем (аренда, перепродажа, ведение бизнеса). Если помещение предназначено для бизнеса, следует поинтересоваться его местоположением, количеством потенциальных клиентов и востребованностью объекта того или иного назначения в данном месте. Например, нерентабельно открывать кафе на окраине городка с плохим транспортным сообщением. Еще хуже, если в таком районе уже есть несколько закусочных или баров. В таком месте можно открыть аптеку, мини - маркет или просто продуктовый магазин.


На формирование цены коммерческой недвижимости в разных городах влияет несколько факторов:


- количество людей, проживающих в городе;


- количество приезжих людей, регулярно посещающих или временно проживающих в городе;


- удаленность города от транзитных авто- и железнодорожных магистралей.


Так продажа или аренда магазина или офиса в Москве будет стоить несколько дороже, чем в других больших городах России (Санкт - Петербург, Челябинск Новосибирск, Екатеринбург) и намного дороже, чем в небольших городах страны (Тула, Вологда, Самара).


 

Самые свежие новости Смоленска в нашей группе на Одноклассниках

Читайте также

Добавить комментарий

Войдите, чтобы комментировать или зарегистрируйтесь здесь