Смоленск 2.0

В начале июля Совет Федерации одобрил закон, продлевающий дачную амнистию до 1 марта 2015 года.



Планировалось, что она должна закончиться до 1 января 2010 года. К этому времени все должны были успеть оформить свои участки и дачи по новым простым правилам. Вот только желающих оказалось не так много. Большая часть смоленских дачников и сейчас не очень торопится сделаться собственниками своих соток.



Когда началась «амнистия», в нашей области различные небольшие земельные участки сельскохозяйственного назначения были примерно у 350 тысяч человек. Сейчас заявили свои права на землю пока всего чуть более 16,5 тысячи. Именно столько жителей области обратились с заявлениями на государственную регистрацию прав на земельные участки и недвижимости на них.



А началась катавасия с упрощенным оформлением земель еще в 2006 году. Принятый тогда закон облегчил процедуру оформления прав на земельные участки и объекты недвижимости на них. Речь в законе шла о земельных участках личного, подсобного, дачного хозяйства, об огородах, гаражах и дачных домиках. Повезло тем, кто соорудил постройки у себя на даче давно или самовольно: им позволили не предоставлять разрешение на строительство, которого у них просто не было. Так, по закону для регистрации прав на землю достаточно двух документов: документ, который удостоверяет ваше право на нее, и кадастровый план. Причем план можно получить и без межевания в Роснедвижимости (Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по области), если у вас на руках есть документ, подтверждающий ваше право на участок. Но даже отмена в 2007 году дорогостоящей процедуры межевания не спасла положения. Дачники все равно не спешили с оформлением.



Правда, под занавес, предполагая, что конец амнистии близок, смоляне все же потянулись оформлять свое имущество. По данным Управления Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, в этом году процесс пошел немного быстрее. В первом полугодии 2009 года принято около 4500 заявлений о государственной регистрации прав по «дачной амнистии», это на 19 больше, чем в первом полугодии 2008 года. «Неамнистированных дачников» сейчас в области осталось предположительно около 333 тысяч. За 2,5 года в нашей области зарегистрировали свои дачи только чуть больше 16,5 тысячи человек. Теоретически такими темпами за добавленные 5 лет амнистии стать полноправными владельцами своих участков смогут еще примерно 33 тысячи жителей области. А что будет с остальными 300 тысячами? Их участки останутся у них. Не оформленные дачи и земли, которые были предоставлены когда-то в постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение, у них никто не отнимет. Вот только такая неоформленная земля по наследству не передается. А прекратить владение таким участком может суд, личный отказ хозяина от своей собственности или его смерть. Так что оформлять или нет дачу в собственность – вопрос почти гамлетовский. И для 333 тысяч смолян он будет открыт на протяжении следующих пяти лет.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки