Смоленск 2.0

С 1986 года Галина Алексеевна трудилась на смоленской фабрике «Восход».



Спустя три года молодой работнице предоставили комнату в общежитии по улице Толмачева. Еще через год она вышла замуж, родилась дочь. Но семейная жизнь не сложилась, и женщина с ребенком продолжала ютиться в комнате площадью 13 кв. метров, надеясь, что придет время и она получит квартиру от предприятия, где стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Увы, в стране началась перестройка...



В 1995 году Галина была вынуждена уволиться с «Восхода» по сокращению штатов. А в 1997-м фабричную общагу передали городу, и в обозримом будущем ничего хорошего в плане улучшения жилья Галине Алексеевне не светило.



Но весной 2005-го ситуация изменилась - умерла женщина, занимавшая соседнюю комнату, с которой они много лет делили общие коридор, душ и туалет. Галина обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении ей освободившейся площади. Один из чиновников объяснил ей, что общежитие относится к специализированному жилому фонду, а посему предоставляется гражданам по месту их работы. Тем более в общежитии по существующим нормам на одного человека полагается 6 кв. м, а у них на двоих - целых 13. Освободившуюся комнату Галина Алексеевна теперь уже с 15-летней дочерью все же заняла. Но жить на птичьих правах было некомфортно. Повторное обращение в мэрию, уже в 2006 году, так же результатов не дало. Женщине пришлось идти к адвокату, а с ним в суд, с заявлением о признании за ней и дочерью права пользования жилыми помещениями, состоящими из двух комнат, по договору социального найма. Администрация подала встречный иск, о выселении семьи из освободившейся комнаты, ссылаясь на то, что дом является общежитием и собственностью администрации города.



Заднепровский районный суд обязал администрацию заключить с Галиной Алексеевной договор социального найма, но только на одну комнату, где она с дочерью проживала ранее. Из второй комнаты решением суда постановлено их с дочерью выселить.



Кассационная коллегия областного суда решение районного оставила в силе.



- Суд, принимая решение о признании за истицей права пользования по договору социального найма жилой комнатой, руководствовался статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», - прокомментировал адвокат Александр Ефимович. - В то же время, отказывая в иске о признании за Галиной Алексеевной права пользования по договору социального найма второй комнатой и удовлетворяя встречный иск администрации о выселении, суд ссылался на ст. 10 Жилищного кодекса РФ «Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими».



Главный суд страны затребовал дело у смоленской Фемиды и согласился с доводами заявителей. В частности, судья ВС Л. В. Борисова отметила: «Согласно части 1 статьи 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире (ВС считает, что подобная планировка в общежитии соответствует статусу коммунальной квартиры. - Прим авт.), в которой проживает несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях».



Определение Верховного суда, которое является по сути директивой для нижестоящих судебных инстанций, передано на рассмотрение по существу в президиум областного суда.



В октябре 2007 года президиум Смоленского областного суда под председательством главного судьи области Владимира Войтенко отменил решение Заднепровского районного суда и направил дело на новое рассмотрение в тот же суд. Сомневаться в том, что новое решение будет в пользу Галины Алексеевны, уже не приходится.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки