Смоленск 2.0

Приобретение сада или дачи потребует достаточно серьезных затрат времени. Прежде чем приобретать дачный участок, необходимо все тщательно обдумать. Заранее следует поговорить с опытными дачниками, изучить стоимость дачных участков, познакомиться с возможностями дачных кооперативов. Сбор информации – это первое, с чего необходимо начать. На что обратить внимание при выборе участка?

 

Сколько стоит содержать дачу?


Дачный кооператив взимает плату, взносы, с владельцев участков. В среднем она составляет для эконом-класса 150 р. за сотку ежемесячно. Средства расходуются на содержание и освещение дорог, на охрану, водоснабжение, административные услуги.


Прежде чем приобрести дачу, посчитайте, в какую сумму выйдет содержание участка. Насколько эффективно тратит кооператив денежные средства дачников. Возможно, завышенные взносы не оправдывают ожидания владельцев дач.


Чтобы избежать мошенничества, необходимо проверить, правильно ли оформлен участок. Владелец обязан представить кадастровый паспорт, с планом участка и топографической картой. Он должен иметь документы, которые доказывают собственность дачи: договор купли-продажи, дарственные, документы о наследстве. При проверке необходимо удостовериться, что участок не находится под арестом или под залогом. Здесь пошаговая инструкция о том как правильно это сделать.


Где находится дача?


• Чем дальше от города, тем воздух чище. В тоже время участок лучше выбирать недалеко от шоссе, где проходит общественный транспорт. Дорожная трасса не должна находиться слишком близко. В противном случае отдохнуть от городского шума не получится.

• Дача – это рыбалка и отдых на воде. Хорошо, если участок расположен недалеко от реки или озера, но здесь таится опасность. В половодье реки разливаются. Участок может находиться в затапливаемой зоне. В этом случае дачей невозможно будет пользоваться, пока вода не уйдет. Первую половину лета придется ждать, пока земля просохнет. Весь остальной сезон ознаменуется борьбой с камышом, который вывести очень сложно.

• При выборе участка осматривают и соседние дачи, знакомятся с их владельцами. Неудачное шумное соседство может стоить немало испорченных нервных клеток.


Оснащение дачи


Выбирать следует участки с водой: наличие скважины, колодца или центрального водопровода необходимо. Кооператив включает воду в мае, она подается в определенные дни. Скважина на участке облегчит жизнь и дачникам и растениям, которые необходимо поливать загодя до жарких майских дней.


Обратить внимание стоит на наличие электричества и газа на даче. Если участок не газифицирован, то в кооперативе необходимо узнать о возможности, стоимости подведения газопровода к участку.


Если на участке уже выстроен дом, то его осматривают: в каком он состоянии, сколько ему лет. Чтобы в доме было комфортно проводить время, узнайте, где находятся удобства, если в доме водопровод и отопление.


Дом должен быть оформлен законодательно. Если документы отсутствуют, то все постройки, которые возведены на участке могут пойти под снос.


Как вывозится мусор с участка, имеется ли на нем выгребная яма: необходимо узнать, когда ее вычищали в последний раз. Обычно мусор вывозит специализированная машина. Плату взимает кооператив.

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки