Смоленск 2.0

Приобретение квартиры от застройщика дает покупателю два неоспоримых преимущества – это значительная экономия средств при заключении договора на нулевом цикле и возможность купить абсолютно юридически чистую квартиру, в которой никто не жил. посмотреть квартиры в новостройке можно на сайте http://www.flatmarket.ru/. Но, несмотря на все плюсы приобретения новостройки, есть у этого предприятия и свои минусы. Как же купить новостройку, чтобы впоследствии не разочароваться?

В первую очередь не стоит спешить подписывать договор, а следует проверить документы строительной компании. У застройщика обязательно должен быть полный пакет всех необходимых для ведения стройки документов, который включает в себе лицензии на ведение строительных работ и возведение жилых зданий, разрешительные документы на начало строительства именно вашего новостроя, а также права собственности на участок под стройплощадкой.

Когда вы убедитесь, что с документами у фирмы полный порядок, внимательно отнеситесь к выбору дома. Оценивать дом начинают с его местоположения. Желательно, чтобы в вашем новом районе была хорошая транспортная развязка, а также в квадрате находились школы, сады, был парк и торговые центры. Если район только начинает застраиваться, узнайте о планах строительства инфраструктуры. Оцените и экологическую обстановку в новом районе, в котором вы будете жить.

Теперь следует определиться с классом жилья. Здесь все зависит только лишь от ваших личных финансовых возможностей. Учтите, что жилье разного класса, расположенное в разных домах даже в одном районе может существенно различаться по цене. Здесь играет роль также и благоустроенность двора, наличие подземного паркинга, магазинов и мастерских, спортивных клубов и кафе на первых этажах домов, наличие охраны во дворе.

Сегодня хорошее жилье по вполне демократическим ценам можно найти разве что на окраинах городов. В центре же даже не самая хорошая квартира будет стоить довольно дорого.

Итак, вы выбрали подходящую новостройку? Теперь оцените сам дом. Оцените планировку жилья, этаж, на котором вы хотите купить квартиру, подъезд.

В самой же квартире следует оценить качество отделки, инженерные коммуникации, наличие бытовых и вспомогательных помещений. Обычно квартиры на первых этажах стоят несколько дешевле, в то время как на втором и третьем этажах жилье обычно стоит дороже. Оцените количество лифтов, количество квартир на одной площадке.

Автор: Ксения Репинина

Иллюстрация к статье: Яндекс.Картинки