Правильная покупка квартиры
В наше время на рынках по продажи недвижимого имущества все чаще встречаются мошенники, нежели в других областях продаж. Потому что, стоимость квартир высока, поэтому и выгода мошенничества существенна. Если вас интересует продажа квартир в Ялте, то перед покупкой, воспользуйтесь следующими советами. Покупка через агентства В первую очередь прежде чем обратится в фирму, необходимо собрать о ней информацию. Желательно, чтобы фирма была немаленькой и работала на рынках продаж не один год. Уважающая себя фирма всегда имеет сайт в интернете, где выкладывает всю интересующую информацию о себе. Еще один неоспоримый фактор, это мнение людей — отзывы покупателей. На сайте фирмы лучше не читать, так как модераторы все негативные комментарии удаляются. Самую правдивые отзывы о качестве исполнения услуг можно прочитать на форумах и посторонних сайтов, где бывшие клиенты делятся своими впечатлениями о фирме. Какие услуги должны оказывать агентства Большие фирмы, занимающиеся продажей недвижимости должны оказывать ряд услуг: – продажа, покупка всей недвижимости и ее юридическое сопровождение сделки – аренда частного сектора, комнат и квартир – приватизация и помощь в оформлении наследства. Если агентство предлагает только несколько услуг, то вряд ли можно ожидать от фирмы серьезности в исполнении своей работы. Не стоит заключать договор после беседы с риэлтером, следует обзвонить ряд компаний чтобы понять специфику работы. Достаточно посетить пять агентств чтобы сделать правильный выбор, рекомендуют сами риэлторы. Все чаще продавая или покупая недвижимость, люди стали обращаться в агентства недвижимости, так как это быстро, качественно и почти всегда безопасно. Но в нашей стране остаются люди, которые не доверяют и не хотят платить комиссионные агентству, отдавая предпочтение покупки без посредников. Покупка квартиры без посредников Кажется что все просто нашел понравившееся объявление и позвонил. Но на самом деле этот процесс нервозный. Большое количество предложений по продажам, не отвечающие номера телефонов, изменение цены может спровоцировать стресс. Если все-таки по истечении определенного времени находится та самая квартира, которая подходит по цене и расположению, нужно отправляться на осмотр. Правила осмотра: – Особо обратить внимание на планировку. Если проводились работы по перепланировке квартиры, должны быть документы с разрешением на работу. – Осмотр стен и потолков. Внимательно посмотреть нет ли следов протечек, а если последний этаж осмотреть на наличии подтеков на потолке. – Проверка сантехники. Плохое состояние труб, отсутствие сан узла, это большой повод поторговаться с продавцом. – Состояние полов. Прогнившие полы требуют больших затрат, поэтому если на примете другая квартира, стоит обратить внимание на нее. Когда окончательно решение принято в отношении понравившейся квартиры, наступает момент предоплаты. Первое что необходимо узнать, это кто владелец квартиры: физическое лицо или агентство. Второе, чистая продажа или взамен покупается другая квартира. Если продавцом оказывается, обычный человек и он совершает чистую продажу размер предоплаты варьируется не более 50 тыс. рублей. Прежде чем внести аванс, стоит внимательно ознакомиться с договором и просмотреть все имеющиеся документы на квартиру. Только после всех манипуляций можно смело выходить на основную сделку. Автор: Ксения Репинина
Иллюстрация к статье:
Добавить комментарий